Une nouvelle recherche d'ATTOM Data Solutions a comparé l'impact de la vie à proximité d'un magasin Trader Joe's, Whole Foods ou Aldi sur le marché immobilier américain.
Il y a tellement de raisons d'aimer Trader Joe's - l'environnement convivial, la sélection fantastique de fleurs, les produits de marque privée uniques - mais de nouvelles recherches nous donnent une autre raison majeure. Une étude récente d'ATTOM Data Solutions, une base de données immobilière nationale pour les entreprises et les consommateurs, a examiné l'impact de plusieurs épiceries populaires sur le marché du logement aux États-Unis et a constaté que vivre à proximité d'un Trader Joe's peut donner aux propriétaires une augmentation importante de la valeur et du retour sur investissement..
L'analyse de la bataille d'épicerie 2019 du groupe a comparé l'impact de la vie à proximité d'un magasin Trader Joe's, Whole Foods et Aldi pour près de 2000 codes postaux dans tout le pays. Les chercheurs ont examiné la valeur moyenne actuelle des maisons, l'appréciation du prix des maisons sur cinq ans, la valeur nette moyenne actuelle des maisons, les bénéfices des vendeurs de maisons et les taux de retournement de maisons.
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Le retour sur investissement (ROI) moyen du vendeur à domicile pour ces codes postaux était de 37%, mais le fait de vivre à proximité d'un Trader Joe a augmenté ce pourcentage de retour sur investissement à 51%. Vivre près d'un Whole Foods a enregistré un rendement de 41 pour cent, tandis que vivre près d'un Aldi a un rendement de 41 pour cent. De plus, ceux qui possèdent une maison près d'un Trader Joe's possèdent une valeur nette moyenne de 37% dans leur maison, comparativement à la moyenne nationale de 25%. Whole Foods a vu 31 pour cent des capitaux propres, tandis qu'Aldi n'a vu que 20 pour cent.
Cependant, si vous cherchez à retourner une maison, c'est une toute autre histoire. Les propriétés proches d'un emplacement Aldi affichent presque le double du taux de pourcentage brut moyen de retournement de celles situées à proximité d'un Whole Foods ou d'un Trader Joe's. Ils ont également eu une appréciation du prix des maisons sur cinq ans supérieure de 9% à celle de Trader Joe's et une appréciation de 10% supérieure à celle de Whole Foods.
Prenez ces données avec un grain de sel, car il est possible que ces épiceries se rendent dans des zones qu'elles ont déjà identifiées comme en croissance. Mais, les agents immobiliers disent toujours: «Emplacement, emplacement, emplacement» pour une raison, et vous voudrez peut-être tenir compte de votre proximité avec une épicerie populaire la prochaine fois que vous êtes à la recherche d'une nouvelle propriété! Nous sommes personnellement plus qu'heureux de nous rapprocher de Trader Joe's, car cela nous permettra non seulement d'économiser de l'argent sur les courses, mais pourrait également nous aider à gagner un peu plus en cours de route.
Cet article a été initialement publié sur Bien manger par Lauren Wicks.
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